藤沢ニューライフ7号棟

  • 神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目

  • 湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩22分

  • 1980年築 / 5階建 / 300戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
2,780万円
42.4万円/㎡
相場
3,285万円
50.1万円/㎡
1,789
2,786
3,784
4,781
AI査定結果
推定相場価格
3,285万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,784万円
42.5万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月3日
藤沢ニューライフ7号棟
2,780万円（42.4万円/㎡）/ 1階 / 65.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/212,780万円42.4万円1階 65.52㎡ 2LDK南
2025/07/202,780万円42.4万円1階 65.52㎡ 2L・DK南東
2025/02/182,980万円45.5万円1階 65.52㎡ 2LDK南
2024/11/253,280万円50.1万円1階 65.52㎡ 1L・DK+納戸×南
2024/11/193,280万円50.1万円1階 65.52㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21藤沢ニューライフ7号棟
藤沢市辻堂西海岸一丁目
辻堂駅22分 2,780万円42.4万円65.52㎡2LDK1階 / 5階建 南1980年300戸RC
2023/08/07湘南スカイハイツ
藤沢市大庭
辻堂駅47分 2,398万円32.4万円74.05㎡3LDK4階 / 14階建 南1977年308戸SRC
2025/06/14辻堂駅前ハイツ
藤沢市辻堂新町一丁目
辻堂駅3分 2,980万円38.0万円78.45㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年323戸RC
2024/02/26藤沢ニューライフ2号棟
藤沢市辻堂西海岸一丁目
辻堂駅21分 3,190万円40.8万円78.12㎡3LDK4階 / 5階建 南1980年300戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%下落、藤沢市では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は藤沢市の平均と比較して7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積55.52㎡〜75.52㎡の平均販売価格
神奈川県
40.1万円/㎡
前年比-2.9%
藤沢市
45.6万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名藤沢ニューライフ7号棟
所在地神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
交通湘南新宿ライン高海辻堂駅徒歩22分
築年月1980年
階数5階建
総戸数300戸
建物構造RC
土地権利所有権

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